Advies & Strategie voor gebiedsontwikkeling
De juiste strategische keuzes maken vóórdat de schop de grond in gaat voorkomt kostbare herstelwerkzaamheden later. Ik adviseer gemeenten en ontwikkelaars op het snijvlak van ruimtelijke ordening, vastgoedontwikkeling en financiële haalbaarheid.
Wat ik doe
Als adviseur denk ik mee over de haalbaarheid en de ontwikkelstrategie van een locatie of gebied. Dat kan gaan om de financiële haalbaarheid van een woningbouwprogramma, de keuze tussen zelfrealisatie of gronduitgifte, de opzet van een marktconsultatie of de juridische structuur van een samenwerking met private partijen. Ik vertaal complexe vraagstukken naar heldere adviezen die bestuurders en directeuren kunnen gebruiken voor besluitvorming.
Expertise
Mijn advieswerk omvat onder meer:
- Grondexploitatie (grex): opzet, analyse en scenarioberekeningen
- Residuele grondwaardeberekening en haalbaarheidsanalyses
- Kostenverhaal onder de Omgevingswet: anterieure overeenkomst, exploitatieplan en posterieure overeenkomst
- Toepassing van het beoordelingscriteria bij gronduitgifte en marktconsultaties
- Beleidsontwikkeling: omgevingsvisie, omgevingsprogramma en actieplannen
- Ontwikkelstrategie bij binnenstedelijke transformatie en herstructurering bedrijventerreinen
- Tenderprocedures en aanbestedingsstrategie voor grond- en vastgoedontwikkeling
- Participatieadvies conform de Omgevingswet
Voor wie
Ik adviseer gemeentelijke organisaties, publieke vastgoedinvesteerders en private ontwikkelaars. Mijn toegevoegde waarde zit in de combinatie van juridisch-financiële kennis en praktijkervaring met gemeentelijke besluitvormingsprocessen. Ik ken de dynamiek van beide kanten van de tafel. Als adviseur van de gemeente én als sparringpartner van de markt.
Werkwijze
Adviesopdrachten zijn vaak kortlopend en vraaggericht. Ik lever heldere, schriftelijke adviezen die direct bruikbaar zijn in bestuurlijke trajecten — memo’s, nota’s, contractreview of een onderbouwde aanbeveling voor de gemeenteraad. Ik werk nauwkeurig, houd rekening met de juridische en bestuurlijke context, en communiceer zo dat ook niet-specialisten de redenering kunnen volgen.
Interesse in samenwerking?
Heeft u een strategische vraag over gebiedsontwikkeling of wilt u sparren over de haalbaarheid van een locatie? Neem vrijblijvend contact op voor een eerste kennismaking.